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              • 一種房地産行業房屋鑰匙管理系統與方法與流程

                文檔序號:19676465發布日期:2020-01-10 23:24
                一種房地産行業房屋鑰匙管理系統與方法與流程

                本發明涉及一種房地産領域管理系統與方法,具體涉及一種房屋鑰匙管理系統與方法。



                背景技術:

                房地産行業往往有大量的房屋鑰匙需要管理,這些房間鑰匙廣泛分布在不同的房地産行業門店,鑰匙可以由不同門店的多個經紀人輪流使用,然而,當前房地産行業並沒有鑰匙管理系統,大量的房屋鑰匙都由人工操作管理,帶來許多使用上的不足:

                1)房屋鑰匙管理比較混亂,房地産行業帶看客戶時臨時找不到鑰匙在哪個經紀人手上,需要打無數電話才找到當前拿鑰匙的經紀人。帶看客戶的經紀人可能是跨門店的,找不到鑰匙問題非常嚴重。

                2)房屋鑰匙沒有統一的信息管理,鑰匙使用信息共享困難,房屋鑰匙管理的效率比較低。

                3)房屋鑰匙沒有專用的存儲空間,沒有專業的鑰匙識別手段,多個房屋鑰匙極其容易混淆。



                技術實現要素:

                本發明針對房地産行業經營過程中大量房屋鑰匙的管理需求,提出一種鑰匙自動化管理系統和方法,解決鑰匙管理混亂問題,爲經紀人使用鑰匙提供一種高效的手段和方法。

                本發明的技術方案如下:

                一種房地産行業房屋鑰匙管理系統,所述系統包括:經紀人鑰匙管理app、鑰匙管理遠端服務器、遠端數據存儲、門店鑰匙管理系統和門店鑰匙倉庫;

                經紀人鑰匙管理app安裝在手機、平板電腦等智能終端上,利用移動網絡與鑰匙管理遠端服務器連接;經紀人鑰匙管理app包括經紀人用戶登陸模塊、收鑰匙模塊、取鑰匙模塊、還鑰匙模塊;經紀人用戶登陸模塊用于經紀人身份驗證、app登陸、退出;收鑰匙模塊包括新收鑰匙拍照模塊、鑰匙房屋信息輸入模塊、鑰匙存儲信息接收模塊;取鑰匙模塊包括鑰匙房屋信息查詢模塊、鑰匙存儲信息接收模塊;還鑰匙模塊包括鑰匙歸還模塊、接收鑰匙識別信息模塊;

                鑰匙管理遠端服務器包括用戶管理模塊、網絡管理模塊、數據管理模塊、鑰匙識別模塊、鑰匙倉遠程控制模塊;用戶管理模塊包括經紀人管理模塊和門店管理模塊;網絡管理模塊包括網絡體系管理模塊和網絡地址配置模塊;數據管理模塊對遠程存儲進行管理,包括經紀人數據管理模塊、門店數據管理模塊、鑰匙信息管理模塊;鑰匙識別模塊根據接收的鑰匙圖片信息識別鑰匙的編號,通過pythonopencv庫來對比鑰判斷鑰匙是否與對應的房屋編號和地址信息相同,以判斷歸還鑰匙是否正確;鑰匙倉遠程控制模塊包括鑰匙倉分配模塊和鑰匙倉開關控制模塊;鑰匙倉分配模塊根據鑰匙倉內的存儲情況,自動爲新收的鑰匙分配空閑的鑰匙倉;鑰匙倉開關控制模塊用于産生鑰匙倉控制指令;

                門店鑰匙管理系統通過樹莓派單片機中linux系統與遠端服務器進行通信;門店鑰匙管理系統包括門店鑰匙存儲管理模塊、門店鑰匙倉庫控制模塊;門店鑰匙存儲管理模塊用于管理門店鑰匙倉庫存儲的所有鑰匙,完成鑰匙的接收、取出和歸還功能;門店鑰匙倉庫控制模塊用于控制鑰匙倉門的開關,根據鑰匙管理遠端服務器的控制指令,形成開啓電流,通過輸電線傳輸到指定的門店鑰匙倉庫;

                門店鑰匙倉庫包括一個或多個鑰匙倉,每個鑰匙倉包括倉門和倉門開鎖機構,每個鑰匙倉有一個獨立編號,倉門開鎖機構接收門店鑰匙倉庫控制模塊的控制電流,通過電磁鐵原理來打開或關閉指定的倉門,實現倉門的遠程控制自動打開;

                一種運用房地産行業房屋鑰匙管理系統的鑰匙管理方法,所述方法包括收鑰匙流程、取鑰匙流程、還鑰匙流程。

                所述收鑰匙流程包括以下步驟:

                第一步:登錄經紀人鑰匙管理app;經紀人在智能終端上打開經紀人鑰匙管理app,選擇用戶登錄功能,輸入經紀人的用戶名和密碼,登錄經紀人鑰匙管理app;

                第二步:進入經紀人收鑰匙管理模塊;經紀人在鑰匙管理app上選擇收鑰匙功能,進入收鑰匙模塊;

                第三步:經紀人上傳鑰匙照片和信息;收鑰匙管理模塊啓動智能終端的攝像裝置,經紀人對鑰匙正反面拍照,經紀人輸入鑰匙對應的房屋信息和所在門店信息,通過移動網絡將鑰匙正反面照片、房屋信息和所在門店信息上傳到鑰匙管理遠端服務器;鑰匙對應的房屋信息包括房屋位置信息和情況說明信息;

                第四步:鑰匙管理遠端服務器分配存儲倉;鑰匙管理遠端服務器通過移動網絡接收鑰匙正反面照片、房屋信息和所在門店信息,並將鑰匙正反面照片、房屋信息和所在門店信息存入遠端數據存儲;鑰匙管理遠端服務器根據經紀人所在門店鑰匙的存儲情況自動分配一個鑰匙存儲倉,將鑰匙存儲倉的編號和位置信息通過移動網絡發送給經紀人鑰匙管理app,將鑰匙存儲倉的開啓指令通過移動網絡發送給門店鑰匙管理系統;

                第五步:完成存入鑰匙操作;經紀人通過經紀人鑰匙管理app接收鑰匙管理遠端服務器發送的鑰匙存儲倉的編號和位置信息,根據信息找到相應的存儲倉;門店鑰匙管理系統接收鑰匙管理遠端服務器發送的鑰匙存儲倉的開啓指令,門店鑰匙管理系統將開啓指令轉換成開啓電流,通過輸電線傳輸到指定鑰匙存儲倉的倉門開關,通過電磁鐵原理來打開對應的倉門;經紀人將鑰匙放入指定鑰匙存儲倉,關好倉門;門店鑰匙管理系統將鑰匙接收信息通過移動網絡上傳到鑰匙管理遠端服務器,鑰匙管理遠端服務器將鑰匙接收信息存入遠端數據存儲。

                所述取鑰匙流程包括以下步驟:

                第一步:登錄鑰匙管理app;經紀人在智能終端上打開經紀人鑰匙管理app,選擇用戶登錄功能,輸入經紀人的用戶名和密碼,登錄經紀人鑰匙管理app;

                第二步:進入經紀人取鑰匙管理模塊;經紀人在鑰匙管理app上選擇取鑰匙功能,進入取鑰匙模塊;

                第三步:鑰匙存儲的信息查詢;經紀人在鑰匙管理app上輸入房屋信息,點擊查詢按鈕,通過移動網絡將鑰匙查詢信息上傳到鑰匙管理遠端服務器;鑰匙管理遠端服務器通過移動網絡接收鑰匙查詢信息,通過遠端數據存儲查詢房屋鑰匙存儲的信息;房屋鑰匙存儲的信息包括鑰匙所在的門店位置、鑰匙存儲倉編號、位置、鑰匙使用人的狀態;鑰匙管理遠端服務器將房屋鑰匙存儲的信息通過移動網絡發送給經紀人,將鑰匙存儲倉的開啓指令通過移動網絡發送給門店鑰匙管理系統;

                第四步:完成取鑰匙操作;經紀人通過鑰匙管理app接收鑰匙管理遠端服務器發送的房屋鑰匙存儲的信息,根據信息找到相應的存儲倉;門店鑰匙管理系統接收鑰匙管理遠端服務器發送的鑰匙存儲倉的開啓指令,門店鑰匙管理系統將開啓指令轉換成開啓電流,通過輸電線傳輸到指定鑰匙存儲倉的倉門開關,通過電磁鐵原理來打開對應的鑰匙倉門;經紀人從指定鑰匙存儲倉中取出鑰匙,關好倉門;

                若房屋鑰匙正在被人使用,門店鑰匙管理系統將使用人狀態和聯系方式發送給經紀人,經紀人接收鑰匙使用人狀態和聯系方式,經紀人可以依據信息與使用人溝通聯系,協調使用房屋鑰匙;

                門店鑰匙管理系統將鑰匙取出信息通過移動網絡上傳到鑰匙管理遠端服務器,鑰匙管理遠端服務器將鑰匙取出信息存入遠端數據存儲。

                所述還鑰匙流程包括以下步驟:

                第一步:登錄鑰匙管理app;經紀人在智能終端上打開經紀人鑰匙管理app,選擇用戶登錄功能,輸入經紀人的用戶名和密碼,登錄經紀人鑰匙管理app;

                第二步:進入經紀人還鑰匙管理模塊;經紀人在鑰匙管理app上選擇還鑰匙功能,進入還鑰匙模塊;

                第三步:鑰匙存儲的信息查詢;經紀人在經紀人鑰匙管理app上輸入房屋信息,點擊查詢按鈕,通過移動網絡將鑰匙查詢信息上傳到鑰匙管理遠端服務器;鑰匙管理遠端服務器通過移動網絡接收鑰匙查詢信息,通過遠端數據存儲查詢房屋鑰匙存儲的信息;鑰匙存儲的信息包括鑰匙所在的門店位置、鑰匙存儲倉編號、位置;鑰匙管理遠端服務器將鑰匙存儲倉的編號和位置信息通過移動網絡發送給經紀人,將鑰匙存儲倉的開啓指令通過移動網絡發送給門店鑰匙管理系統;

                第四步:完成還鑰匙操作;經紀人通過鑰匙管理app接收鑰匙管理遠端服務器發送的鑰匙存儲倉的編號和位置信息,根據信息找到相應的存儲倉;門店鑰匙管理系統接收鑰匙管理遠端服務器發送的鑰匙存儲倉的開啓指令,門店鑰匙管理系統將開啓指令轉換成開啓電流,通過輸電線傳輸到指定鑰匙存儲倉的倉門開關,通過電磁鐵原理來打開對應的鑰匙倉門;經紀人將鑰匙放入指定鑰匙存儲倉中,門店鑰匙管理系統對接收的鑰匙拍照,並將鑰匙照片通過移動網絡發送到鑰匙管理遠端服務器,鑰匙管理遠端服務器接收照片,並對鑰匙照片進行圖形識別判斷鑰匙的編號和房屋信息,與存儲的鑰匙的編號和房屋信息相對比,如果信息一致,則判定爲正確的鑰匙,關閉倉門完成操作;如果信息不一致,則判定爲錯誤的鑰匙,遠端服務器將錯誤信息發送給經紀人,進行還鑰匙的重新操作,直至鑰匙歸還成功,關閉倉門完成操作;

                操作成功後,門店鑰匙管理系統將鑰匙歸還信息通過移動網絡上傳到鑰匙管理遠端服務器,鑰匙管理遠端服務器將鑰匙歸還信息存入遠端數據存儲。

                本發明與現有技術相比,優點在于:

                1)本發明構建了一體化的鑰匙管理系統,將鑰匙信息進行統一管理,搭建了完善了系統體系結構,實現了收鑰匙、取鑰匙、還鑰匙操作的自動化,鑰匙管理的效率大大增加。

                2)本發明提供了鑰匙使用信息動態更新和共享,經紀人可以方便地獲取鑰匙的准確信息,解決了找不到鑰匙的問題。

                3)本發明提供了鑰匙圖片識別技術對比,來識別還回來的鑰匙是否爲正確,房屋鑰匙放置在專用的存儲倉,解決了房屋鑰匙容易混淆的問題。

                附圖說明

                圖1爲房屋鑰匙管理系統體系結構;

                圖2爲收鑰匙流程:

                圖3爲取鑰匙流程:

                圖4爲還鑰匙流程。

                具體實施方式

                下面結合具體實施例來對本發明進行進一步說明,但並不將本發明局限于這些具體實施方式。本領域技術人員應該認識到,本發明涵蓋了權利要求書範圍內所可能包括的所有備選方案、改進方案和等效方案。

                一種房地産行業房屋鑰匙管理系統,如圖1所示,所述系統包括:經紀人鑰匙管理app、鑰匙管理遠端服務器、遠端數據存儲、門店鑰匙管理系統和門店鑰匙倉庫;

                經紀人鑰匙管理app安裝在手機、平板電腦等智能終端上,利用移動網絡與鑰匙管理遠端服務器連接;經紀人鑰匙管理app包括經紀人用戶登陸模塊、收鑰匙模塊、取鑰匙模塊、還鑰匙模塊;經紀人用戶登陸模塊用于經紀人身份驗證、app登陸、退出;收鑰匙模塊包括新收鑰匙拍照模塊、鑰匙房屋信息輸入模塊、鑰匙存儲信息接收模塊;取鑰匙模塊包括鑰匙房屋信息查詢模塊、鑰匙存儲信息接收模塊;還鑰匙模塊包括鑰匙歸還模塊、接收鑰匙識別信息模塊;

                鑰匙管理遠端服務器包括用戶管理模塊、網絡管理模塊、數據管理模塊、鑰匙識別模塊、鑰匙倉遠程控制模塊;用戶管理模塊包括經紀人管理模塊和門店管理模塊;網絡管理模塊包括網絡體系管理模塊和網絡地址配置模塊;數據管理模塊對遠程存儲進行管理,包括經紀人數據管理模塊、門店數據管理模塊、鑰匙信息管理模塊;鑰匙識別模塊根據接收的鑰匙圖片信息識別鑰匙的編號,通過pythonopencv庫來對比鑰判斷鑰匙是否與對應的房屋編號和地址信息相同,以判斷歸還鑰匙是否正確;鑰匙倉遠程控制模塊包括鑰匙倉分配模塊和鑰匙倉開關控制模塊;鑰匙倉分配模塊根據鑰匙倉內的存儲情況,自動爲新收的鑰匙分配空閑的鑰匙倉;鑰匙倉開關控制模塊用于産生鑰匙倉控制指令;

                門店鑰匙管理系統通過樹莓派單片機中linux系統與遠端服務器進行通信;門店鑰匙管理系統包括門店鑰匙存儲管理模塊、門店鑰匙倉庫控制模塊;門店鑰匙存儲管理模塊用于管理門店鑰匙倉庫存儲的所有鑰匙,完成鑰匙的接收、取出和歸還功能;門店鑰匙倉庫控制模塊用于控制鑰匙倉門的開關,根據鑰匙管理遠端服務器的控制指令,形成開啓電流,通過輸電線傳輸到指定的門店鑰匙倉庫;

                門店鑰匙倉庫包括一個或多個鑰匙倉,每個鑰匙倉包括倉門和倉門開鎖機構,每個鑰匙倉有一個獨立編號,倉門開鎖機構接收門店鑰匙倉庫控制模塊的控制電流,通過電磁鐵原理來打開或關閉指定的倉門,實現倉門的遠程控制自動打開;

                一種運用房地産行業房屋鑰匙管理系統的鑰匙管理方法,所述方法包括收鑰匙流程、取鑰匙流程、還鑰匙流程。

                如圖2所示,所述收鑰匙流程包括以下步驟:

                第一步:登錄經紀人鑰匙管理app;經紀人在智能終端上打開經紀人鑰匙管理app,選擇用戶登錄功能,輸入經紀人的用戶名和密碼,登錄經紀人鑰匙管理app;

                第二步:進入經紀人收鑰匙管理模塊;經紀人在鑰匙管理app上選擇收鑰匙功能,進入收鑰匙模塊;

                第三步:經紀人上傳鑰匙照片和信息;收鑰匙管理模塊啓動智能終端的攝像裝置,經紀人對鑰匙正反面拍照,經紀人輸入鑰匙對應的房屋信息和所在門店信息,通過移動網絡將鑰匙正反面照片、房屋信息和所在門店信息上傳到鑰匙管理遠端服務器;鑰匙對應的房屋信息包括房屋位置信息和情況說明信息;

                第四步:鑰匙管理遠端服務器分配存儲倉;鑰匙管理遠端服務器通過移動網絡接收鑰匙正反面照片、房屋信息和所在門店信息,並將鑰匙正反面照片、房屋信息和所在門店信息存入遠端數據存儲;鑰匙管理遠端服務器根據經紀人所在門店鑰匙的存儲情況自動分配一個鑰匙存儲倉,將鑰匙存儲倉的編號和位置信息通過移動網絡發送給經紀人鑰匙管理app,將鑰匙存儲倉的開啓指令通過移動網絡發送給門店鑰匙管理系統;

                第五步:完成存入鑰匙操作;經紀人通過經紀人鑰匙管理app接收鑰匙管理遠端服務器發送的鑰匙存儲倉的編號和位置信息,根據信息找到相應的存儲倉;門店鑰匙管理系統接收鑰匙管理遠端服務器發送的鑰匙存儲倉的開啓指令,門店鑰匙管理系統將開啓指令轉換成開啓電流,通過輸電線傳輸到指定鑰匙存儲倉的倉門開關,通過電磁鐵原理來打開對應的倉門;經紀人將鑰匙放入指定鑰匙存儲倉,關好倉門;門店鑰匙管理系統將鑰匙接收信息通過移動網絡上傳到鑰匙管理遠端服務器,鑰匙管理遠端服務器將鑰匙接收信息存入遠端數據存儲。

                如圖3所示,所述取鑰匙流程包括以下步驟:

                第一步:登錄鑰匙管理app;經紀人在智能終端上打開經紀人鑰匙管理app,選擇用戶登錄功能,輸入經紀人的用戶名和密碼,登錄經紀人鑰匙管理app;

                第二步:進入經紀人取鑰匙管理模塊;經紀人在鑰匙管理app上選擇取鑰匙功能,進入取鑰匙模塊;

                第三步:鑰匙存儲的信息查詢;經紀人在鑰匙管理app上輸入房屋信息,點擊查詢按鈕,通過移動網絡將鑰匙查詢信息上傳到鑰匙管理遠端服務器;鑰匙管理遠端服務器通過移動網絡接收鑰匙查詢信息,通過遠端數據存儲查詢房屋鑰匙存儲的信息;房屋鑰匙存儲的信息包括鑰匙所在的門店位置、鑰匙存儲倉編號、位置、鑰匙使用人的狀態;鑰匙管理遠端服務器將房屋鑰匙存儲的信息通過移動網絡發送給經紀人,將鑰匙存儲倉的開啓指令通過移動網絡發送給門店鑰匙管理系統;

                第四步:完成取鑰匙操作;經紀人通過鑰匙管理app接收鑰匙管理遠端服務器發送的房屋鑰匙存儲的信息,根據信息找到相應的存儲倉;門店鑰匙管理系統接收鑰匙管理遠端服務器發送的鑰匙存儲倉的開啓指令,門店鑰匙管理系統將開啓指令轉換成開啓電流,通過輸電線傳輸到指定鑰匙存儲倉的倉門開關,通過電磁鐵原理來打開對應的鑰匙倉門;經紀人從指定鑰匙存儲倉中取出鑰匙,關好倉門;

                若房屋鑰匙正在被人使用,門店鑰匙管理系統將使用人狀態和聯系方式發送給經紀人,經紀人接收鑰匙使用人狀態和聯系方式,經紀人可以依據信息與使用人溝通聯系,協調使用房屋鑰匙;

                門店鑰匙管理系統將鑰匙取出信息通過移動網絡上傳到鑰匙管理遠端服務器,鑰匙管理遠端服務器將鑰匙取出信息存入遠端數據存儲。

                如圖4所示,所述還鑰匙流程包括以下步驟:

                第一步:登錄鑰匙管理app;經紀人在智能終端上打開經紀人鑰匙管理app,選擇用戶登錄功能,輸入經紀人的用戶名和密碼,登錄經紀人鑰匙管理app;

                第二步:進入經紀人還鑰匙管理模塊;經紀人在鑰匙管理app上選擇還鑰匙功能,進入還鑰匙模塊;

                第三步:鑰匙存儲的信息查詢;經紀人在經紀人鑰匙管理app上輸入房屋信息,點擊查詢按鈕,通過移動網絡將鑰匙查詢信息上傳到鑰匙管理遠端服務器;鑰匙管理遠端服務器通過移動網絡接收鑰匙查詢信息,通過遠端數據存儲查詢房屋鑰匙存儲的信息;鑰匙存儲的信息包括鑰匙所在的門店位置、鑰匙存儲倉編號、位置;鑰匙管理遠端服務器將鑰匙存儲倉的編號和位置信息通過移動網絡發送給經紀人,將鑰匙存儲倉的開啓指令通過移動網絡發送給門店鑰匙管理系統;

                第四步:完成還鑰匙操作;經紀人通過鑰匙管理app接收鑰匙管理遠端服務器發送的鑰匙存儲倉的編號和位置信息,根據信息找到相應的存儲倉;門店鑰匙管理系統接收鑰匙管理遠端服務器發送的鑰匙存儲倉的開啓指令,門店鑰匙管理系統將開啓指令轉換成開啓電流,通過輸電線傳輸到指定鑰匙存儲倉的倉門開關,通過電磁鐵原理來打開對應的鑰匙倉門;經紀人將鑰匙放入指定鑰匙存儲倉中,門店鑰匙管理系統對接收的鑰匙拍照,並將鑰匙照片通過移動網絡發送到鑰匙管理遠端服務器,鑰匙管理遠端服務器接收照片,並對鑰匙照片進行圖形識別判斷鑰匙的編號和房屋信息,與存儲的鑰匙的編號和房屋信息相對比,如果信息一致,則判定爲正確的鑰匙,關閉倉門完成操作;如果信息不一致,則判定爲錯誤的鑰匙,遠端服務器將錯誤信息發送給經紀人,進行還鑰匙的重新操作,直至鑰匙歸還成功,關閉倉門完成操作;

                操作成功後,門店鑰匙管理系統將鑰匙歸還信息通過移動網絡上傳到鑰匙管理遠端服務器,鑰匙管理遠端服務器將鑰匙歸還信息存入遠端數據存儲。

                如上所示,本發明雖然已參照有限的實施例和附圖進行了說明,但在本發明所屬領域中具備通常知識的人均可以從此記載中進行各種修改和變形。由此,其他實施例及權利要求書與等同物均屬于權利要求的保護範圍。

                再多了解一些
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